Акция! От 315 000 за участок с коммуникациями
Поселок "Ольховка"
Поселок "Ольховка"
55 км от МКАД
Акция! От 600 000 за участок с коммуникациями
Посёлок "Першино"
Посёлок "Першино"
50 км от МКАД
от 300 000 за участок с коммуникациями
Посёлок "Холмогорье"
Посёлок "Холмогорье"
55 км от МКАД
от 200 000 за участок с коммуникациями
Посёлок "Зеленая Аллея"
Посёлок "Зеленая Аллея"
55 км от МКАД
Акция! от 300 000 за участок с коммуникациями
Посёлок "Ясная Поляна" - Дачи по Новорязанскому шоссе
Посёлок "Ясная Поляна" - Дачи по Новорязанскому шоссе
56 км от МКАД
от 300 000 за участок
Посёлок "Ясная Поляна" (2)
Посёлок "Ясная Поляна" (2)
56 км от МКАД
от 300 000 за участок
Посёлок "Зеленая Аллея" (2)
Посёлок "Зеленая Аллея" (2)
55 км от МКАД
2 390 000 руб.
Готовое решение
Готовое решение
55 км от МКАД
2 850 000 руб.
Готовое решение (130М2)
Готовое решение (130М2)
55 км от МКАД
3 290 000 руб.
Большой дом + участок
Большой дом + участок
55 км от МКАД
Новости

В Подмосковье меняются правила выдачи разрешений на строительство

16.04.2013

Получать разрешения на строительство подмосковным девелоперам придется теперь не у муниципальных властей, а в Правительстве Московской области. Местные чиновники готовят соответствующие поправки к Градостроительному кодексу.

В результате поправок к Градостроительному кодексу в Московской области будет централизован процесс выдачи разрешений на строительство. Для этого не потребуется создавать новую госструктуру: соответствующие функции может взять на себя Государственный строительный надзор области.

В случае принятия поправок система выдачи разрешений на строительство в Подмосковье будет аналогична московской. В обоих субъектах сначала разрабатывается проектная документация, которая затем проходит государственную экспертизу. Однако после получения положительного заключения в Москве документы идут в Мосгосстройнадзор, в области же - в муниципалитеты (их сейчас 360; согласно Градкодексу, разрешение на строительство выдаётся органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка). Теперь, с принятием поправок, появится единая информационная база, служба одного окна, единый подход к принятию решений и единые критерии надзора.

Напомним, в Подмосковье выдача разрешений на строительство была приостановлена с марта по распоряжению временно исполняющего обязанности губернатора Андрея Воробьёва. До того, в январе-феврале текущего года, власти успели одобрить проектов на 2 млн кв. метров. Общий объём действующих разрешений на строительство в Московской области составляет 19 млн кв. метров.

Документы для получения разрешения на строительство в Подмосковье нужны те же, что и в Москве, но в столице список чуть шире. Нормативный срок выдачи разрешений в Москве составляет 14 дней при наличии полного пакета документов. Получение правоустанавливающих документов на землю, с учётом рассмотрения на градостроительно-земельной комиссии, занимает до трёх месяцев. Проектирование занимает до года, получение заключения Мосгорэкспертизы - от 45 до 60 дней.

Подмосковные власти делают всё, чтобы прекратить практику хаотичной застройки, которая существовала в Московской области ранее. Чуть более месяца назад был создан Градостроительный совет Московской области, который будет заниматься рассмотрением и утверждением генпланов и проектов планировок территорий муниципальных образований. Основная задача совета – избежать недостатка транспортной и социальной инфраструктуры при растущих темпах строительства. До его создания в марте 2013 года градостроительные планы подмосковных городов и районов готовились местными властями и утверждались областным правительством.

Отметим, по итогам 2012 года Московская область стала лидером среди российских субъектов по объёмам построенного жилья: было введено в эксплуатацию 6,5 млн кв. метров (10,6% от общего объёма).

По сообщению РБК-недвижимость